Dowiedz się czym jest termomodernizacja budynku, co wchodzi w jej skład oraz jakie dofinansowanie możesz pozyskać z programu Czyste Powietrze.
Termomodernizacja to nic innego jak sposób na zmniejszenie rachunków za ogrzewanie oraz poprawę komfortu naszego życia w czterech ścianach. Polega na wprowadzeniu odpowiednich zmian, które sprawią, że budynek będzie zużywał mniej energii – na przekład poprzez ocieplenie ścian, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, instalację systemów odnawialnych źródeł energii oraz wymianę źródła ciepła.
W Polsce możemy otrzymać na tego typu modernizację nawet kilkaset tysięcy złotych dofinansowania. Głównym programem jest Czyste Powietrze, jednak istnieją także projekty lokalne, które również wspomagają finansowo tego typu prace. Dzięki temu wielu z nas decyduje sią na modernizację domu bez dużych kosztów własnych.
W poniższym tekście można znaleźć takie informacje jak:
czym dokładnie jest termomodernizacja,
jakie prace wchodzą w skład termomodernizacji,
jak skorzystać z dotacji,
oraz jakie błędy warto omijać.
Tekst powstał na podstawie naszego wieloletniego doświadczenia w zakresie termomodernizacji budynków jednorodzinnych, ale także sprawdzonych źródeł oraz aktualnych wytycznych.
Co to jest termomodernizacja?
Termomodernizacja to wszystkie prace, które mają na celu zmniejszenie zapotrzebowania zużycia energii w budynku oraz poprawę efektywności energetycznej budynku. Chodzi przede wszystkim o ograniczenie strat ciepła, co przekłada się na niższe rachunki i większy komfort domowników. W skrócie – im lepiej dom zatrzymuje ciepło, tym mniej trzeba go ogrzewać, a to oznacza realne oszczędności dla nas wszystkich.
Najczęściej termomodernizacja kojarzy się z ociepleniem ścian, ale w praktyce może obejmować znacznie więcej działań – ich ilość może być uzależniona od przeprowadzonego wcześniej audytu energetycznego, który wskaże, co powinniśmy poprawić w naszym domu. Co możemy zrobić?
docieplenie elewacji, dachu, stropów i podłóg,
wymiana okien i drzwi na bardziej energooszczędne,
modernizacja systemu grzewczego (np. montaż pompy ciepła lub nowego kotła do grzania ciepłej wody użytkowej),
instalacja wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacji),
montaż paneli fotowoltaicznych lub kolektorów słonecznych.
Warto wspomnieć, że termomodernizacja nie jest tym samym co zwykły remont. Jej celem nie jest tylko odświeżenie wyglądu domu, ale konkretne korzyści energetyczne i ekonomiczne. W Polsce działania termomodernizacyjne są wspierane przez programy rządowe, w tym najpopularniejszy – Czyste Powietrze.
Co mówi prawo?
Pojęcie termomodernizacji zostało opisane w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów z 21 listopada 2008 r. Zgodnie z jej zapisami, modernizacja budynku powinna prowadzić do zmniejszenia zapotrzebowania na energię cieplną o co najmniej 10–25% (w zależności od zakresu prac).
Dzięki termomodernizacji:
dom zużywa mniej energii elektrycznej i cieplnej,
poprawia się komfort cieplny,
zmniejsza się emisja szkodliwych gazów do atmosfery,
rośnie wartość nieruchomości.
Co wchodzi w skład termomodernizacji?
Termomodernizacja to zestaw prac, które mają na celu zmniejszenie strat ciepła i zużycia energii w domu. Można ją przeprowadzić kompleksowo lub etapami – w zależności od budżetu i stanu budynku. W praktyce każda część domu, która „przepuszcza” ciepło lub pobiera dużo energii, może zostać zmodernizowana.
Poniżej przedstawiamy główne elementy termomodernizacji wraz z ich opisem i aktualnymi kosztami, które obejmują zarówno materiały, jak i robociznę.
Główne elementy termomodernizacji budynku
Element | Na czym polega? | Szacunkowy koszt |
|---|---|---|
Ocieplenie ścian styropianem | Montaż warstwy izolacyjnej (np. grafit 033), tynk i wszystkie niezbędne prace. | od 260 do 340 zł/m2 |
Ocieplenie ścian wełną mineralną | Zastosowanie wełny fasadowej 035 w zakresie grubości 5–20 cm. | od 300 do 350 zł/m2 |
Ocieplenie dachu wełną mineralną | Izolacja poddasza, w tym stelaże pod płyty G-K (wariant droższy). | od 190 do 320 zł/m2 |
Ocieplenie dachu pianą PUR | Natrysk pianki o grubości ok. 25 cm, w tym opcjonalne wieszaki pod zabudowę. | od 130 do 190 zł/m2 |
Wymiana okien | Nowoczesne, energooszczędne okna – cena zależna od parametrów i wymiarów. | od 1 000 do 2 300 zł/m2 |
Wymiana drzwi zewnętrznych | Solidne drzwi termoizolacyjne, często z dodatkowymi zabezpieczeniami. | od 5 000 do 13 000 zł/szt. |
Kocioł na pellet | Demontaż starego pieca, montaż nowego, podłączenia, komin. | od 25 000 do 45 000 zł |
Kocioł zgazowujący drewno | Rozbudowany system, wymagający dobrze dobranego osprzętu. | od 40 000 do 60 000 zł |
Pompa ciepła | Kompletny system, najczęściej typu powietrze–woda, z montażem. | od 40 000 do 70 000 zł |
Kocioł gazowy kondensacyjny | Popularne źródło ciepła, o wysokiej sprawności i stosunkowo niższej cenie. Wybierane także w przypadku podgrzewania wody użytkowej. | od 20 000 do 50 000 zł |
Instalacja fotowoltaiczna | Panele PV + inwerter + montaż. Cena zależna od mocy instalacji. | od 10 000 do 45 000 zł |
Jak widać, koszty są bardzo zróżnicowane i zależą od wielu czynników: rodzaju technologii, parametrów materiałów, metrażu czy nawet zastosowanych uchwytów montażowych. Warto także wspomnieć, że do termomodernizacji możemy także zaliczyć podłączenie do sieci ciepłowniczej lub gazowej oraz wykonanie potrzebnych przyłączy. Dlatego każde przedsięwzięcie termomodernizacyjne powinno być poprzedzone indywidualną analizą – najlepiej z pomocą doświadczonej firmy.
Więcej o kosztach termomodernizacji budynku mieszkalnego pisaliśmy tutaj: https://energetycznyprojekt.pl/termomodernizacja-ile-kosztuje/
Termomodernizacja a dofinansowanie z programu Czyste Powietrze
Dobrze przeprowadzona termomodernizacja może być kosztowna – ale właśnie po to powstał rządowy program Czyste Powietrze. Dzięki niemu właściciele domów mogą uzyskać znaczące dofinansowanie na ocieplenie budynku mieszkalnego, wymianę źródła ciepła czy montaż wentylacji. Finansowany jest przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej i kontrolowany przez wojewódzkie oddziały.
Program działa od lat i stale się rozwija. Skorzystały z niego już setki tysięcy osób w całym kraju. Warto wiedzieć, że wsparcie finansowe można uzyskać nie tylko na nowoczesne źródła ciepła, ale także na kompleksową termomodernizację – czyli dokładnie to, o czym jest ten artykuł.
Co warto wiedzieć o programie?
Program skierowany jest do właścicieli lub współwłaścicieli domów jednorodzinnych oraz lokali mieszkalnych z wyodrębnioną księgą wieczystą.
Wysokość dofinansowania zależy od dochodu gospodarstwa domowego – im niższy dochód, tym wyższe wsparcie.
Można uzyskać środki na:
– wymianę starego kotła (modernizację źródeł energii),
– ocieplenie budynku,
– wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż rekuperacji.Konieczne jest spełnienie wymagań technicznych i złożenie wniosku zgodnie z wytycznymi programu.
Od 2025 roku z programu usunięto dofinansowanie do ogniw fotowoltaicznych oraz kotłów gazowych. W ramach programu Czyste Powietrze nie otrzymamy więc wsparcia finansowego na domową instalację fotowoltaiczną oraz kotły na gaz.
Czyste Powietrze – szybkie fakty
Maksymalna kwota dofinansowania | do 170 100 zł |
Możliwość zwrotu kosztów | nawet do 100% dla najniższych dochodów |
Czas trwania programu | do 2029 roku |
Dofinansowanie obejmuje | m.in. ocieplenie, kotły, pompy ciepła, stolarkę, rekuperację |
Dla kogo? | właściciele domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych wydzielonych księgą wieczystą |
Jeśli chcesz dowiedzieć się dokładnie, kto może skorzystać, ile możesz otrzymać i jak krok po kroku wygląda cały proces, przygotowaliśmy osobny, szczegółowy przewodnik o programie Czyste Powietrze.
Najczęstsze błędy przy termomodernizacji i jak ich uniknąć
Termomodernizacja to duża inwestycja, dlatego warto od razu zrobić ją dobrze. Niestety, w praktyce często popełniane są te same błędy, które mogą obniżyć efekty prac lub całkowicie je zaprzepaścić. Błędy te nie muszą pochodzić tylko i wyłącznie od nas – wiele firm stosuje nieuczciwe praktyki zawyżając ceny konkretnych produktów czy usług. Jakie błędy są najczęstsze oraz co zrobić, by ich uniknąć?
1. Brak audytu energetycznego
Wielu inwestorów pomija audyt, uznając go za zbędny koszt. To błąd. Audyt pokazuje, gdzie budynek traci najwięcej ciepła i w jakiej kolejności najlepiej przeprowadzać prace. Bez niego łatwo zainwestować w coś, co nie przyniesie realnych oszczędności. Ważne jest także to, zarówno audyt jak i świadectwo energetyczne są obowiązkowym punktem w programie Czyste Powietrze.
Rozwiązanie: Zanim zaczniesz modernizację, zleć prosty audyt – można go sfinansować w ramach dotacji.
2. Niewłaściwa kolejność prac
Niektóre osoby najpierw montują pompę ciepła, a dopiero potem ocieplają dom. Skutek? Urządzenie dobrane do „zimnego” budynku jest przewymiarowane i nieefektywne, a pompy ciepła pozyskują ciemny PR, przez co słyszy się o nich jako tragicznym rozwiązaniu.
Rozwiązanie: Zawsze zaczynaj od ograniczenia strat ciepła (czyli od ocieplenia), a dopiero potem wymieniaj źródło ogrzewania domu.
3. Tanie materiały i przypadkowi wykonawcy
Pokusa, by „zaoszczędzić” na materiałach lub ekipie, kończy się często tym, że za rok trzeba wszystko poprawiać. Branża termomodernizacyjna ma swoje „grzechy”: złe wykonawstwo, nieczytelne oferty, brak odpowiedzialności.
Rozwiązanie: Wybieraj sprawdzone firmy z doświadczeniem i transparentną wyceną i dobrą opinią (np. w Google). Tanie nie znaczy dobre – szczególnie w przypadku izolacji czy kotłów.
4. Brak zgłoszenia do programu Czyste Powietrze
Niektórzy właściciele domów najpierw zaczynają prace, a dopiero potem myślą o dofinansowaniu. W efekcie tracą możliwość odzyskania nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Rozwiązanie: Zgłoś się do programu zanim zaczniesz jakiekolwiek prace. Jeśli nie masz czasu lub wiedzy – skorzystaj z firmy, która zrobi to za Ciebie (np. Energetyczny Projekt).
Termomodernizacja z głową się opłaca
Dobrze zaplanowana i wykonana termomodernizacja to nie tylko sposób na niższe rachunki, ale też większy komfort życia i realny wpływ na środowisko. Warto podejść do tego z głową – sprawdzić stan techniczny budynku, dobrać odpowiednie materiały i technologie, a przede wszystkim skorzystać z dostępnych dotacji.
Jeśli nie chcesz tracić czasu na formalności, porównywanie ofert czy ryzykować błędami wykonawczymi – skorzystaj ze wsparcia doświadczonych specjalistów. W Energetycznym Projekcie pomagamy przejść cały proces od A do Z: od audytu, przez dokumentację, aż po realizację inwestycji i rozliczenie dotacji z programu Czyste Powietrze.
Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz wiedzieć, od czego zacząć lub ile możesz zaoszczędzić. Termomodernizacja się opłaca – szczególnie wtedy, gdy jest dobrze zaplanowana.
FAQ
Ulga przysługuje właścicielom lub współwłaścicielom domów, którzy ponieśli wydatki na termomodernizację i rozliczają się w PIT.
Tak, można łączyć ulgę termomodernizacyjną z dotacją z programu "Czyste Powietrze", ale trzeba odliczyć część dofinansowaną od kwoty w PIT.
Niektóre prace (np. ocieplenie ścian) mogą wymagać zgłoszenia lub pozwolenia, szczególnie w przypadku domów przy granicy działki lub objętych ochroną konserwatorską.
W zależności od zakresu – od kilku tygodni (ocieplenie ścian) do kilku miesięcy (kompleksowa modernizacja z wymianą źródła ciepła).
Wystarczy skontaktować się z doradcą programu Czyste Powietrze lub firmą, która przeprowadza taką analizę (np. Energetyczny Projekt). Celem termomodernizacji jest zmniejszenie zapotrzebowania budynku na energię cieplną. Warto wcześniej przeprowadzić audyt energetyczny.
